FAQ'S
O que é um mediador de crédito imobiliário ?

Um mediador de crédito imobiliário é um intermediário entre um organismo financeiro e um particular que pretenda um empréstimo para financiar a aquisição de um bem imobiliário.

Após o estudo da situação pessoal e capacidade financeira do cliente, o mediador prepara o seu dossier e se compromete a negociar com os bancos as melhores condições e taxas.

O serviço de mediação é pago?

O serviço de intermediação tem um custo associado (consulte as nossas condições gerais).

Porquê consultar um mediador de crédito em vez de negociar diretamente com um banco?

Ao consultar um mediador de crédito o cliente beneficia de melhores condições de crédito graças aos nossos acordos privilegiados com os bancos.

Os nossos especialistas acompanham-no e aconselham-no de maneira personalizada durante todo o procedimento.

Você economiza tempo a través de um contacto único, rápido e flexivel.

O que é uma taxa de juros?

A taxa de juros corresponde à remuneração de um empréstimo feito por um agente économico a outro agente économico.

O montante emprestado é chamado capital. O montante que deve ser reembolsado é, portanto, o capital e os juros.

A taxa de juros é uma taxa que permite calcular os juros do empréstimo.

Existem diferentes tipos de taxas de juros?

Sim, existem 2 tipos de taxas de juros:

Taxa de juros fixa: aqui a taxa de juros não muda durante todo o prazo do empréstimo. A contrapartida desta taxa “mais segura” consiste numa taxa ligeiramente superior à taxa de juros variável.

Taxa de juros variável: esta pode variar durante o prazo do empréstimo, para cima ou para baixo, dependendo das variações do índice aplicado no contrato de empréstimo.

O que é uma taxa revisável?

Uma taxa revisável é uma taxa de juros fixa determinada durante um certo período e que no final deste período deve ser revista pelo cliente e pelo banco.

A decisão é tomada pelo cliente e pelo banco para, ou continuar de forma fixa por outro determinado período ou converter-se em taxa de juros variável pelo mesmo período.

Em geral, se o cliente não se manifestar, o principio da renovação tácita é aplicado, sendo a taxa de juros fixa prolongada pelo mesma duração do início.

O que é um montante de entrada?

Um montante de entrada é o montante que o futuro proprietário está disposto a injetar por conta própria ou que o banco pode exigir. Neste caso, será um critério para validar o empréstimo.

O que é o seguro de saldo restante?

O seguro de saldo pendente é o montante a ser pago após a dedução dos pagamentos mensais já pagos.

É o primeiro valor a ser pago para amortizar ou reembolsar o empréstimo.

O que é a capacidade de empréstimo?

A capacidade de empréstimo representa o montante máximo que o potencial tomador do empréstimo pode obter de uma instituição de crédito com base nos seus rendimentos.

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