FAQ'S
Um mediador de crédito imobiliário é um intermediário entre um organismo financeiro e um particular que pretenda um empréstimo para financiar a aquisição de um bem imobiliário.
Após o estudo da situação pessoal e capacidade financeira do cliente, o mediador prepara o seu dossier e se compromete a negociar com os bancos as melhores condições e taxas.
O serviço de intermediação tem um custo associado (consulte as nossas condições gerais).
Ao consultar um mediador de crédito o cliente beneficia de melhores condições de crédito graças aos nossos acordos privilegiados com os bancos.
Os nossos especialistas acompanham-no e aconselham-no de maneira personalizada durante todo o procedimento.
Você economiza tempo a través de um contacto único, rápido e flexivel.
A taxa de juros corresponde à remuneração de um empréstimo feito por um agente économico a outro agente économico.
O montante emprestado é chamado capital. O montante que deve ser reembolsado é, portanto, o capital e os juros.
A taxa de juros é uma taxa que permite calcular os juros do empréstimo.
Sim, existem 2 tipos de taxas de juros:
Taxa de juros fixa: aqui a taxa de juros não muda durante todo o prazo do empréstimo. A contrapartida desta taxa “mais segura” consiste numa taxa ligeiramente superior à taxa de juros variável.
Taxa de juros variável: esta pode variar durante o prazo do empréstimo, para cima ou para baixo, dependendo das variações do índice aplicado no contrato de empréstimo.
Uma taxa revisável é uma taxa de juros fixa determinada durante um certo período e que no final deste período deve ser revista pelo cliente e pelo banco.
A decisão é tomada pelo cliente e pelo banco para, ou continuar de forma fixa por outro determinado período ou converter-se em taxa de juros variável pelo mesmo período.
Em geral, se o cliente não se manifestar, o principio da renovação tácita é aplicado, sendo a taxa de juros fixa prolongada pelo mesma duração do início.
Um montante de entrada é o montante que o futuro proprietário está disposto a injetar por conta própria ou que o banco pode exigir. Neste caso, será um critério para validar o empréstimo.
O seguro de saldo pendente é o montante a ser pago após a dedução dos pagamentos mensais já pagos.
É o primeiro valor a ser pago para amortizar ou reembolsar o empréstimo.
A capacidade de empréstimo representa o montante máximo que o potencial tomador do empréstimo pode obter de uma instituição de crédito com base nos seus rendimentos.
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