Il s’agit des taux d’intérêt moyens pratiqués en septembre 2024 par les banques luxembourgeoises pour les crédits immobiliers. Ces taux suivent la tendance générale dictée par la Banque centrale européenne (BCE), qui avait annoncé sa première baisse mi-septembre.
Le taux d’intérêt variable a ainsi reculé de 3 points de base au Grand-Duché, passant de 4,49% en août à 4,45% en septembre 2024. Cette tendance baissière concerne aussi les prêts immobiliers à taux fixe. Selon leur période de fixation initiale, ils affichent également des baisses notables :
- 1 à 5 ans : taux en recul de 29 points de base à 3,58 % ;
- 5 à 10 ans : taux diminué de 16 points de base à 3,59 % ;
- 10 à 15 ans : baisse de 23 points de base à 3,65 % ;
- 15 à 20 ans : recul de 40 points de base à 3,09 % ;
- 20 à 25 ans : diminution de 15 points de base à 3,41 % ;
- 25 à 30 ans : baisse de 10 points de base à 3,49 % ;
- Plus de 30 ans : légère baisse de 4 points de base à 3,68 %.
En Octobre, le Luxembourg devrait encore s’orienter vers une nouvelle baisse de ses taux d’intérêt, car la BCE a, une fois encore, abaissé ses taux directeurs. Cette dynamique descendante pourrait, selon de nombreux économistes, se poursuivre non seulement en 2024, mais aussi en 2025.
En effet, l’inflation n’est plus la priorité des décideurs de la BCE. Alarmés par une croissance économique en berne, ils envisagent dorénavant de baisser encore davantage les taux d’intérêt directeurs afin d’encourager la consommation.
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