Ein Makler ist ein Vermittler zwischen einem Finanzinstitut und einer Privatperson, die einen Kredit aufnehmen möchte, um den Erwerb einer Immobilie zu finanzieren.

Nach einer Untersuchung der persönlichen Situation und der finanziellen Leistungsfähigkeit des Kunden bereitet der Makler die Unterlagen vor und verpflichtet sich, die besten Bedingungen und Zinssätze bei den Partnerbanken zu finden.

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Der Zinssatz ist die Vergütung für einen Geldverleih von einem Wirtschaftssubjekt an ein anderes Wirtschaftssubjekt.

Die geliehene Summe wird Kapital genannt. Die Summe, die zurückgezahlt werden muss, ist also das Kapital und die Zinsen.

Der Zinssatz ist ein Satz, mit dem die Zinsen für einen Kredit berechnet werden.

Ja, es gibt zwei Arten von Zinssätzen:

Darlehen mit festem Zinssatz: Hierbei handelt es sich um einen Kredit, bei dem der Zinssatz während der gesamten Laufzeit des Darlehens unverändert bleibt. Die Gegenleistung für diese Sicherheit besteht normalerweise in einem Zinssatz, der etwas höher ist als der variable Zinssatz.

Darlehen mit variablem Zinssatz: Dies ist ein Darlehenszinssatz, der während der Laufzeit des Kredits nach oben oder unten variieren kann, je nachdem, wie sich der im Darlehensvertrag festgelegte Index verändert.

Dies ist ein Zinssatz, der für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben ist und nach Ablauf dieses Zeitraums vom Kunden und der Bank überprüft werden muss. Die Entscheidung wird vom Kunden und der Bank getroffen, entweder den festen Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum oder den variablen Zinssatz für denselben Zeitraum fortzusetzen. Wenn der Kunde sich nicht meldet, wird der feste Zinssatz in der Regel stillschweigend für denselben Zeitraum wie zu Beginn verlängert.

Dies ist die Summe, die der zukünftige Hausbesitzer bereit ist, von sich aus einzubringen, oder die die Bank verlangen kann, in diesem Fall ist dies ein Kriterium für die Kreditprüfung.

Summe, die nach Abzug der bereits gezahlten Raten noch zu zahlen ist. Es ist also der Betrag, der zuerst gezahlt werden muss, um das Kapital zu tilgen oder zurückzuzahlen.

Stellt den Höchstbetrag dar, den ein potenzieller Kreditnehmer je nach seinem Einkommen von einem Kreditinstitut erhalten kann.

Pour obtenir le meilleur taux, il est essentiel de comparer plusieurs offres bancaires. Un courtier en crédit immobilier vous aide à négocier auprès de plusieurs établissements pour décrocher des conditions avantageuses. Votre profil financier (revenus, apport personnel, stabilité professionnelle) influence aussi le taux proposé. Plus votre dossier est solide, plus vous aurez de marge de négociation.

Oui, le rachat de crédit est une solution envisageable au Luxembourg. Il permet de regrouper plusieurs emprunts en un seul ou de renégocier un crédit existant pour bénéficier d’un taux plus bas. Cette opération peut réduire vos mensualités ou la durée totale de remboursement. Un courtier peut évaluer gratuitement l’opportunité d’un rachat selon votre situation actuelle.

Le Luxembourg propose plusieurs aides pour les primo-accédants :

• Crédit d’impôt (Bellegen Akt) de 40.000 € par personne,
• Aide à la prime d’acquisition,
• Subvention d’intérêt,
• Garantie de l’État pour les jeunes ménages,
• Fonds du Logement et SNHBM pour les logements abordables.

Ces aides sont soumises à conditions de revenus et à la nature du bien acheté. Un courtier peut vous aider à y voir clair et à constituer votre dossier. 

Oui, la renégociation de prêt immobilier est une option intéressante si les taux ont baissé depuis la signature de votre contrat. Cela peut permettre de réduire vos mensualités, la durée du crédit ou de réajuster vos conditions. Deux options sont possibles : la renégociation avec votre banque actuelle ou le rachat de crédit par un autre établissement. Faites appel à un courtier pour analyser votre situation et simuler les économies potentielles.

Oui, plusieurs solutions existent pour financer des travaux de rénovation, d’agrandissement ou d’amélioration énergétique :

• Prêt travaux classique,
• Prêt personnel affecté aux travaux,
• Extension de votre crédit immobilier existant,
• Crédit vert ou prêt à taux réduit (en cas de rénovation énergétique).

Un courtier peut vous orienter vers la solution la plus avantageuse selon le montant des travaux, leur nature, et vos objectifs à long terme.