Um corretor é um intermediário entre uma instituição financeira e um indivíduo que pretende contrair um empréstimo para financiar a compra de um imóvel.

Após um estudo da situação pessoal e da capacidade financeira do cliente, o corretor prepara o pedido e compromete-se a encontrar as melhores condições e taxas junto dos bancos parceiros.

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A taxa de juro é a remuneração de um empréstimo de dinheiro feito por um agente económico a outro.

O montante do empréstimo é designado por capital. O montante a reembolsar é, portanto, o capital acrescido de juros.

A taxa de juro é uma taxa utilizada para calcular os juros de um empréstimo.

Sim, existem 2 tipos de taxas:

Empréstimo a taxa fixa: Trata-se de um empréstimo em que a taxa de juro não varia ao longo do prazo do empréstimo. A contrapartida desta garantia é geralmente uma taxa ligeiramente mais elevada do que a taxa variável.

Empréstimo com taxa variável: trata-se de uma taxa de juro que pode variar durante o prazo do empréstimo, para cima ou para baixo, em função da evolução do indexante utilizado no contrato de empréstimo.

Trata-se de uma taxa que é fixada para um determinado período e que, no final desse período, deve ser revista pelo cliente e pelo banco. O cliente e o banco decidem se querem continuar com uma taxa fixa para um determinado período ou com uma taxa variável para o mesmo período. Em geral, se o cliente não se manifestar, a taxa fixa é tacitamente renovada pelo mesmo período que no início.

É o montante que o futuro proprietário está disposto a injetar por si próprio ou que o banco pode exigir, caso em que será um critério de validação do empréstimo.

O montante que falta pagar depois de deduzidas as prestações mensais já pagas. É o montante que deve ser pago em primeiro lugar para reembolsar o capital.

Representa o montante máximo que um potencial mutuário pode obter de uma instituição de crédito com base no seu rendimento.

Pour obtenir le meilleur taux, il est essentiel de comparer plusieurs offres bancaires. Un courtier en crédit immobilier vous aide à négocier auprès de plusieurs établissements pour décrocher des conditions avantageuses. Votre profil financier (revenus, apport personnel, stabilité professionnelle) influence aussi le taux proposé. Plus votre dossier est solide, plus vous aurez de marge de négociation.

Oui, le rachat de crédit est une solution envisageable au Luxembourg. Il permet de regrouper plusieurs emprunts en un seul ou de renégocier un crédit existant pour bénéficier d’un taux plus bas. Cette opération peut réduire vos mensualités ou la durée totale de remboursement. Un courtier peut évaluer gratuitement l’opportunité d’un rachat selon votre situation actuelle.

Le Luxembourg propose plusieurs aides pour les primo-accédants :

• Crédit d’impôt (Bellegen Akt) de 40.000 € par personne,
• Aide à la prime d’acquisition,
• Subvention d’intérêt,
• Garantie de l’État pour les jeunes ménages,
• Fonds du Logement et SNHBM pour les logements abordables.

Ces aides sont soumises à conditions de revenus et à la nature du bien acheté. Un courtier peut vous aider à y voir clair et à constituer votre dossier. 

Oui, la renégociation de prêt immobilier est une option intéressante si les taux ont baissé depuis la signature de votre contrat. Cela peut permettre de réduire vos mensualités, la durée du crédit ou de réajuster vos conditions. Deux options sont possibles : la renégociation avec votre banque actuelle ou le rachat de crédit par un autre établissement. Faites appel à un courtier pour analyser votre situation et simuler les économies potentielles.

Oui, plusieurs solutions existent pour financer des travaux de rénovation, d’agrandissement ou d’amélioration énergétique :

• Prêt travaux classique,
• Prêt personnel affecté aux travaux,
• Extension de votre crédit immobilier existant,
• Crédit vert ou prêt à taux réduit (en cas de rénovation énergétique).

Un courtier peut vous orienter vers la solution la plus avantageuse selon le montant des travaux, leur nature, et vos objectifs à long terme.